@article{Metzner,
  author    = {Metzner, Steffen},
  title     = {Regional Influences on Yields of Logistics Properties},
  doi       = {10.25643/bauhaus-universitaet.3181},
  url       = {http://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:gbv:wim2-20170516-31817},
  pages     = {1 -- 14},
  abstract  = {By allocating real estate investments into the logistics sector, investors highly participate in the economic development of the respective country or city. However, the submarket is very cyclical and special economic influences - such as growing online trade and new logistic networks - affect the performance of the properties. Important parameters on the potential returns are found not only within the real estate market, but also within the global economy and the development of specific industries. This paper aims at examining factors affecting the performance of logistics properties. Expected dependencies between macroeconomic factors and real estate economic indicators are examined for six major European logistics locations using econometric models, especially correlation and regression. Data series over a period of 25 years were used. The construction of an econometric model was an iterative process integrating both the statistical result and the economic causality.},
  subject      = {Grundst{\"u}ck},
  language  = {en}
}
@article{MetznerSawitzky,
  author    = {Metzner, Steffen and Sawitzky, Mareen},
  title     = {Priorisierung von Immobilienm{\"a}rkten mittels ELECTRE: Nutzung eines Outranking-Modells im taktischen Portfoliomanagement},
  series = {Zeitschrift f{\"u}r Immobilien{\"o}konomie},
  journal   = {Zeitschrift f{\"u}r Immobilien{\"o}konomie},
  doi       = {10.1365/s41056-016-0017-y},
  url       = {http://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:gbv:wim2-20170425-31516},
  pages     = {121 -- 144},
  abstract  = {In Zeiten volatiler Immobilienm{\"a}rkte und einer hohen Wettbewerbsintensit{\"a}t sind leistungsf{\"a}hige Systeme der Analyse und Entscheidungsunterst{\"u}tzung unverzichtbar. Entscheidungen zu Investitionsstrategien und Einzelinvestitionen basieren zumeist auf mehreren entscheidungsrelevanten Kriterien. Unterschiedliche immobilienwirtschaftliche Entscheidungsalternativen k{\"o}nnen dabei durchaus Kriterienauspr{\"a}gungen aufweisen, die eine bestimmte Alternative nicht als stets besser bzw. stets schlechter ausweisen. Klassische finanzwirtschaftliche Modelle oder verbreitete qualitative Verfahren wie das Scoring k{\"o}nnen die gegebene Komplexit{\"a}t meist nicht angemessen ber{\"u}cksichtigen. Eine Weiterentwicklung immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsmodelle ist durch die {\"U}bertragung und Spezifizierung multikriterieller Verfahren der Entscheidungsunterst{\"u}tzung m{\"o}glich. Speziell die Untergruppe des Outranking besch{\"a}ftigt sich mit der schrittweisen Strukturierung, Ordnung und Priorisierung von komplexen Auswahlalternativen. Als spezifische immobilienwirtschaftliche Fragestellung dient hier die Auswahl und Priorisierung von Zielm{\"a}rkten im taktischen Portfoliomanagement eines institutionellen Immobilienportfoliosmit internationaler Ausrichtung. Die Formalisierung des Entscheidungsproblems „Priorisierung von Zielm{\"a}rkten" erfolgt mit dem ELECTRE-Verfahren.},
  subject      = {Portfoliomanagement},
  language  = {de}
}
@article{DaubeMetzner,
  author    = {Daube, Dirk and Metzner, Steffen},
  title     = {Priorisierung von energetischen Maßnahmen in heterogenen Immobilienportfolios - Am Beispiel eines Bestandes der {\"o}ffentlichen Hand},
  series = {Zeitschrift f{\"u}r Immobilien{\"o}konomie},
  journal   = {Zeitschrift f{\"u}r Immobilien{\"o}konomie},
  doi       = {10.1365/s41056-016-0011-4},
  url       = {http://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:gbv:wim2-20170418-31332},
  pages     = {53 -- 79},
  abstract  = {In vielen {\"o}ffentlichen Geb{\"a}uden besteht ein hohes wirtschaftliches Einsparpotenzial bei den relevanten Energietr{\"a}gern W{\"a}rme und Strom. Projekte zur energetischen Optimierungen refinanzieren sich h{\"a}ufig nach wenigen Jahren. Die notwenigen Investitionsmittel stehen jedoch nur begrenzt zur Verf{\"u}gung. Zielgerichtete Analysen und Potenzialsch{\"a}tzungen sind erforderlich, um eine Priorisierung optionaler Maßnahmen zu erreichen. Die Studie zeigt anhand eines {\"o}ffentlichen Portfolios notwendige Untersuchungsschritte auf. Die Einzelpotenziale werden {\"u}ber geeignete Benchmarks ermittelt. Auf Portfolioebene werden u. a. spezifische Potenzial-Matrizen genutzt. Die kennzahlenbasierte Priorisierung von Maßnahmen ist umso wichtiger, je st{\"a}rker das Potenzial auf wenige Objekte konzentriert ist.},
  subject      = {{\"O}ffentlicher Sektor},
  language  = {de}
}